Iskustva Korisnika

„Zaposlen sam, imam radne navike, ali kredit ne mogu da dobijem – plata je problem“

L. S. ima 23 godine, radne navike i radni staž — iako ne predug, već nekoliko godina je bio vlasnik frizerskog salona u manjem gradu. Nakon preseljenja u Beograd, već više od godinu dana radi za platu u frizerskom salonu u glavnom gradu.

Na nagovor porodice i poslodavca, zainteresovao se za program subvencionisanih stambenih kredita za mlade. Prvi korak bio je da kontaktira banku u kojoj prima platu, a koja učestvuje u ovom programu.

„Službenice u Intesa banci bile su jako ljubazne i sve su mi objasnile telefonom. Zakazale su sastanak u ekspozituri i rekli su da ću uskoro dobiti SMS ili mejl sa tačnim vremenom sastanka. Međutim, ubrzo me je pozvala kreditna savetnica kako bi proverila detalje o mom zaposlenju i prihodima“, priča L. S.

Objasnio je da je prethodno tri godine redovno radio, uplaćivao poreze i doprinose, a nakon preseljenja u Beograd stavio je firmu u status mirovanja. Trenutno je zaposlen za stalno i prima platu već više od godinu i po dana.

„Međutim, problem je što sam prijavljen na minimalnu zaradu — nešto preko 50.000 dinara. Savetnica mi je objasnila da s obzirom na visinu primanja, maksimalna mesečna rata koju mogu da izdržim ne bi bila dovoljna za kupovinu stana.“

Dodaje i da su mu ponudili jedino rešenje — uključivanje člana porodice kao dodatnog dužnika.

„Rekla mi je da ako spojimo platu moje majke i moju, možda bismo zajedno mogli da dobijemo kredit. Međutim, majka ima 51 godinu, i zbog njenog uzrasta kredit bi morao da se otplaćuje u roku od najviše 18 godina, iako bih ja mogao na 40. To znači ratu od oko 600 evra mesečno, što je za nas nerealno.“

Bio sam danas u Postanskoj Stedionici da se raspitam za kredite, evo kako stoje stvari:

• novogradnja se moze kupovati samo ako je na 100% izgradnje, osim ako investitor ima dokaz da se izgradnja kreditno finansira od strane banke (tada je minimum 60%), takodje treba dostaviti pismo o namerama banke

• starogradnja se moze kupovati ako je stan u 1:1 vlasnistvu, i nema nikakav teret na sebi

• u mom slucaju cena novogradnje je 102,000e (sa vec placenim ucescem od 10%), ali da bih mogao da podnesem zahtev cena nekretnine mora maksimalno biti 99,000e, sto znaci da moram da doplatim investitoru i da ponovo pravim predugovor

• nakon sto se zavrsi subvencionisanje od strane drzave prelazi se na varijabilnu kamatnu stopu (6M EURIBOR + 2,0%), bez mogucnosti da se posle ponovo predje na fiksnu

• tokom subvencionisanja ne postoji mogucnost prevremene pretplate, nakon toga mozee your text here...

Sto se tice novogradnje - znaci samo investitori koji su finasirali projekt iz nekih banka ili drzavnih sredstva i koji je na 60%. A sto se tice ostatka, oni koji su iz privatnih sredstva ili ko zna cega... kompenzacija itd - tu moze tek kad je zgrada na 100%. ?

Cekaj tebi je 102k suma novca za koju potrazujes kredit, odnosno stan kosta 114k , ti si dao 11.5k, i ostalo je jos negde oko 102k da dobijes od banke?

'tokom subvencionisanja ne postoji mogucnost prevremene pretplate, nakon toga moze' - znaci tokom tih 6 godinea koliko država subvecionise kredit i kamata ti je 1.5% ne nozes prevremeno otplatiti, ali bih mogao tehnicki odmah nakon tog perioda pod uslovom da imas dovoljno novca, da zatvoriš kredit u potpunosti bes penala?

I proces za apliciranje bi bio, predugovor učešće i to, ... dokumentacija, izadje procenitelj, proceni, i tek onda apliciras.